




Калькулятор строительных лесов
|
НовостиНовости компании Новости отрасли20.06.2013Госстрой хочет привлекать иностранных инвесторов в жилищное строительство Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) намерено привлекать иностранных инвесторов в сферу строительства жилья, в том числе и арендного, через хорошо зарекомендовавшие себя механизмы такие, как аукционы на продажи прав аренды на земельный участок и соглашения с представителями муниципалитетов и естественных монополий, рассказал в четверг на конференции аместитель руководителя Госстроя Андрей Шишкин.
"С точки зрения девелоперского бизнеса у нас есть положительный опыт
работы Фонда РЖС, когда на аукционы заходят SPV иностранных компаний и
работают. Наша задача простимулировать эти процессы на уровне субъектов
РФ и органов местного самоуправления", сказал чиновник, добавив, что
сейчас Госстрой в рамках региональных программ жилищного строительства в
полуручном режиме определяет, какие земельные участки должны будут
введены в оборот в ближайшее время.
Кроме того, указал Шишкин, будет выпущена методика для инвесторов, как
работать с Минэнерго по присоединению к инженерным сетям.
Он также отметил, что сейчас порядка 600 млн евро иностранного капитала
размещается в России посредством доверительного управления через паевые
фонды недвижимости.
В свою очередь, начальник отдела стратегического консалтинга компании
Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева заметила, что общий объем иностранных
инвестиций в сфере недвижимости в 2012 году составил порядка 30%, но
это были покупки готовых зданий коммерческой недвижимости со сроком
окупаемости в 10-12 лет.
"Иностранные компании и фонды интересуются и жилой недвижимостью, но
пока из-за рисков и коротких сроков окупаемости в этой сфере не готовы
вкладывать деньги. Рынок арендного жилья им был бы интересен при
условии, что будут понятны правила игры", сказала она.
Никуличева добавила, что сейчас в качестве единственного примера такого
рода инвестиций можно назвать покупку скандинавским пенсионным фондом
дома бизнес-класса в Санкт-Петербурге для использования в качестве
доходного дома. |